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  最新情报：卓越深圳又一城·晟悦加推2栋，68平平2房折后总价137-172万，83平3房折后总价165-210万，94平3房折后总价210万，98平大3房折后总价225-272万！

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  项目占地超过20万㎡，建面达91万㎡。作为总建面约百万平的综合体大城，项目拥有近10万㎡街区+集中MALL+公园集群+学校群+地铁口+品牌的综合优势，意味着：首付不高，就可拿下人生首套“全能王”！

  其实，也是我之前反复提及到的，当下深圳刚需上车最好要注重“四好原则”——好配套、好产品、好价格、好预期。居住有归属感，未来又能参与分享城市经济发展的成果。

  卓越晟悦位于坪山碧岭片区，这里是深圳传统中心区与坪山中心区的衔接地带，属于坪山的门户位置，也是是坪山的新兴板块。

  从碧岭片区出发，往西，可通过南坪快速、东部过境高速路，通达至福田、罗湖、南山三区；往南，则通过坪盐通道接入盐田区，进而抵达香港。

  如果你之前没有关注到这个板块，那么今天能好好研究一下，特别对于深圳刚需上车而言，这里有大惊喜！

  第一，与中心区的通勤时间，要比大家想象的近多了！从项目出发，通过南坪快速等主干道，大约40-50分钟的时间，能达到福田中心区。这个通勤时间对于上班族来说，是属于相对合理能接受的。

  2021年7月，南坪快速的全线贯通，快速缩短了坪山与福田、南山的开车通勤时间，也让坪山门户位置的碧岭比想象中离中心区更近。

  道路交通上，碧岭片区还能够最终靠坪山大道、东部过境快速、坪盐通道等主干道，通达深圳其它片区。

  更值得关注的是，随着深圳地铁14号线的开通，碧岭片区迎来“地铁时代”，而未来这里还将有地铁19号线（规划中）通车，这条线将穿越碧岭片区！

  并且根据地铁19号线站点规划图，将在卓越·晟悦附近设有南塘围站（规划中），届时去往福田、罗湖、南山、龙华等地的通勤时间会更有保障！

  第二，碧岭片区面貌，正以肉眼可见的速度更新着，旧改前景十分确定。根据规划，碧岭片区旧改占地超过450万㎡，多家龙头房企已进驻。据了解，仅卓越一家房企就布局有三个大型旧改项目，分别是汤坑项目（即卓越·晟悦）、上下沙项目和安田项目。

  碧岭片区还有沙湖整村统筹、泰富华旧改、盛荟碧岭中心旧改、恒邦兆基旧改等。这些项目落成后，碧岭片区的城市面貌将得到非常明显改善。

  还值得注意的是，这个片区的教育用地多达20余个。据统计，2018-2022年间，深圳市规划和自然资源局曾先后8次调整[沙湖-碧岭地区]的法定图则，最终堪称呈现出一个规模约数百万平的超级教育新城，片区内的教育用地多达20余个，足以见得这个片区未来的教育资源丰富。

  拿卓越·晟悦项目来说，周边规划有3所学校、2所幼儿园，学校多，而且近，还高品质。

  其一是30班的科悦实验小学，已经开学。这所学校是坪山实验教育集团成立后，新开设的小学，是纯正的坪山实验系主力校，也是信息化特色学校，研究生师资占比70%以上。

  其二是54班九年一贯制的科韵学校，目前在建，也是由坪山实验集团操刀管理，将打造为一座高标准的九年一贯制学校，总建筑面积7.92万㎡，小学部36班，初中部18班，预计2024年9月开学。

  其三是规划中的54班九年一贯制学校科源实验学校。而且据了解这些学校都由坪山实验集团操刀管理，教学质量有保证。

  其实，目前这个片区的居住环境也不错。卓越·晟悦项目旁边有多达4个公园，而且公园类型互补，目测节假日带孩子去野餐、采摘，出门即达，不用4、5个小时塞在路上。

  比如，项目对面是碧岭湿地公园，适合家庭休闲；直线米是马峦山郊野公园，是深圳最大郊野公园，4A级景区，适合组团徒步；还有深圳首个区级专类儿童公园——坪山儿童公园，适合遛娃；旁边还有一个碧岭现代农业科技园，这里曾是袁隆平的杂交水稻基地，适合科教普及。

  第三，开发商卓越集团在业内被冠以CBD之王的美称。纵观卓越的发展历史，能够说是踏准了城市发展的核心热门板块与潜力板块。

  要知道，目前能在深圳四大中心区全都布局的，卓越是唯一的开发商！从约218米的卓越时代广场，到约280米的卓越世纪中心，再到约370米的深圳中心……卓越目前开发及在建写字楼40余座，卓越构建起这座城市天际线颇为重要的一部分。

  深圳是以多中心发展为特点，据了解，卓越早在2000年便涉足旧改，开始选址距离核心区更近、交通更便捷、板块潜力更大的区域开发建设。

  如今卓越在坪山门户位置的新兴板块——碧岭片区重点布局，有意锚定城市副中心的发展，目前碧岭片区正处于“政府统筹、连片发展”的升级周期，按照规划，这一片区将着重关注产业升级发展、居住品质的提升、生产生活配套服务优化等方面，在功能上，将一体合理地布局高品质生活区、片区交通、学校、医院、商业、市政配套等公共设施，以及规划连片产业空间。

  卓越在这里打造近百万体量大城——卓越深圳又一城·晟悦，分为9个地块开发，规划有住宅、商业、学校、文化中心等，业态丰富完备，对于刚需置业者来说，可谓是“宝藏大盘”。

  而且卓越在这里共布局了三个大型旧改项目，也将会持续深耕这个板块，值得期待。

  聚焦项目本身，也是颇具优势的。项目总建面约百万平的体量，目前是坪山新房唯一，在全深范围内也屈指可数的百万综合体大城！

  据了解，项目涵盖居住、集中商业、6处不可移动文物、幼儿园、科韵学校、公交车首末站、肉菜市场、文化中心、社区体育场、社康中心等文化、生活配套等全业态。

  项目01、02地块直临坪山大道，建有5万平米的Shopping Mall，另有街区商业2.5万平米，一路之隔还有2万平米的商业MALL。未来，业主步行范围内就可享有近10万平米的商业生活。

  同时卓越还会将包括山湖世居、庆云居、林氏炮楼等在内，历史超100年的建筑文物，进行翻新休憩，打造成为融城市文化、商业等于一体的休闲地。

  深圳的商业数不胜数，但能做到对历史文物的保留唤新，这样的大格局大手笔，并不多见！

  产品上，项目定位高华，品质轻奢，风格静雅，有成为门户区地标的实力。整体的的品质感与卓越高端“奕”系看齐！

  项目外立面采用了深咖色金属铝板、香槟金色金属格栅等优质建材，用材成本与安装成本都要比普通项目高，实现门户立面的高品质感。

  据了解，项目选择曾设计过豪宅香蜜湖1号、中信红树湾的柏涛建筑公司合作。每座楼的大堂都设计成宽敞的3开间，宽达13.6米，高达5米，星级酒店的高级感拉满。

  项目园林延续了柏奕府的造园手法，面积超过1万平米，围合式设计，最大享受约70米楼间距！保障视野开阔。这样的配置，通常也是改善项目才能享受到的。

  园林设施十分丰富，包括泳池、儿童游乐场和一个面积达1500平米的运动场。其中，标准尺寸的泳池是亮点，分设成人池和儿童池，儿童池内还设有“妈妈屋”，供家长在陪伴孩子游泳时休息遮阴，非常贴心。

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  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

  5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。返回搜狐，查看更加多